Nhu cầu xây nhà ở rất đa dạng, và việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp với diện tích đất là điều quan trọng. Nhiều người thắc mắc về việc xây nhà trên đất 100m2, bao gồm số lượng phòng ngủ, bản vẽ thiết kế, và chi phí dự kiến. Bài viết này sẽ giải đáp tất cả những câu hỏi đó, giúp bạn có cái nhìn tổng quát và đưa ra quyết định phù hợp cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Diện Tích Đất 100m2 Xây Được Nhà Như Nào?
Nhà mái Nhật 100m2
Với diện tích đất 100m2, bạn có thể xây dựng ngôi nhà có diện tích sàn tương đương hoặc nhỏ hơn, tùy thuộc vào việc bạn muốn dành bao nhiêu diện tích cho sân vườn, sân để xe máy, ô tô, hay sân phơi.
Một mảnh đất 100m2 thường có kích thước như sau:
- 5x20m
- 5.5x17m
- 6x16m
- 7x14m
Kích thước chiều rộng và chiều dài có thể thay đổi tùy theo thực tế mảnh đất. Trên diện tích này, bạn có thể xây nhà cấp 4, nhà 1 tầng, 2 tầng hoặc gác lửng tùy vào nhu cầu sử dụng, điều kiện sinh hoạt, kinh doanh và ngân sách xây dựng.
Hiện nay, chi phí xây dựng khá cao, nên việc xây nhà cấp 4 trên đất 100m2 là một lựa chọn hợp lý về mặt chi phí. Mẫu nhà cấp 4 100m2 2 phòng ngủ đang được nhiều gia đình ưa chuộng. Vậy chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu ở phần tiếp theo.
Nếu mặt tiền nhà nhỏ hơn 5m, việc thiết kế sẽ gặp một số khó khăn do không gian hẹp. Trong trường hợp này, bạn nên nhờ đến kiến trúc sư chuyên nghiệp để tối ưu công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Bài viết này sẽ tập trung vào những trường hợp xây dựng nhà cấp 4 100m2 phổ biến nhất.
Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 100m2 Năm 2023
Mặt tiền nhà cấp 4 100m2
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 năm 2023 dao động từ 600 – 800 triệu đồng, với đơn giá trung bình khoảng 6 triệu đồng/m2. Mức giá này áp dụng cho khu vực đồng bằng trên cả nước. Đối với vùng sâu, vùng xa hoặc tùy địa phương, giá cả có thể chênh lệch. Xây nhà cấp 4 100m2 với chi phí 500 triệu đồng là khá khó khăn. Bạn nên cẩn trọng, không nên ham rẻ vì giá rẻ thường đi kèm với chất lượng công trình không đảm bảo.
Đối với nhà cấp 4 100m2 có gác lửng, chi phí xây dựng sẽ rơi vào khoảng dưới 1 tỷ đồng với diện tích sàn xây dựng từ 160 – 180m2.
Nếu sử dụng mái tôn, chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 sẽ thấp hơn so với mái bê tông hoặc mái ngói, khoảng 550 – 600 triệu đồng. Tuy nhiên, mái tôn có nhược điểm là cách âm kém và khả năng chống nóng không tốt.
Mẫu Nhà Cấp 4 100m2 2 Phòng Ngủ
Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 7x18m
Mẫu nhà cấp 4 100m2 2 phòng ngủ được nhiều người quan tâm bởi trong khoảng diện tích 80-100m2, việc bố trí 2 phòng ngủ khá dễ dàng. Nếu muốn có thêm phòng ngủ, bạn có thể cân nhắc xây thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng, có thể bố trí thêm 1-2 phòng ngủ nữa.
Nhà cấp 4 2 phòng ngủ chi phí thấp
Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 5.5x19m
Nhà cấp 4 nông thôn 100m2
Nhà cấp 4 mái Thái 100m2
Với nhà cấp 4 diện tích 100m2, chi phí xây dựng dao động từ 550 – 800 triệu đồng tùy thuộc vào vật liệu xây dựng và chi phí nhân công tại từng thời điểm và địa phương. Nhiều gia chủ lựa chọn tự thiết kế và thuê đội thợ để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, phương án này chỉ phù hợp với những mảnh đất có địa hình thuận lợi và nhu cầu xây dựng không quá phức tạp.
Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn mái tôn hoặc làm gác lửng bằng sắt (gác xép) thay vì gác lửng bê tông.
Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 100m2
Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trên diện tích đất 100m2:
- Nên chừa khoảng 3m làm sân trước để tạo tiểu cảnh, sân để xe.
- Nếu xây nhà 1 tầng, nên thiết kế giếng trời để tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
- Nếu không thể bố trí cửa sổ hông, nên sử dụng gạch lấy sáng và hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp.
- Nhà cấp 4 100m2 phù hợp với gia đình 2-3 người, với 1-2 phòng ngủ nhỏ.
Nhà cấp 4 100m2 là một lựa chọn dễ dàng xây dựng, đáp ứng nhu cầu 2 phòng ngủ của nhiều gia đình. Trên đây là một số mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của đa số người dùng.
Về Housincopremium
Housincopremium.vn là website chuyên review căn hộ, chung cư, nhà phố, cung cấp thông tin chi tiết, đánh giá khách quan giúp bạn lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Chúng tôi cam kết mang đến những bài viết chất lượng, đáng tin cậy, hỗ trợ bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Liên hệ với chúng tôi qua hotline 0912 629 165, email [email protected] hoặc ghé thăm văn phòng tại Số 28, Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam.
