Marina Central Tower, một công trình nổi bật của khu phức hợp Grand Marina Saigon do Masterise Homes phát triển, tọa lạc tại vị trí vàng bên bờ sông Sài Gòn, ngay giữa lòng Quận 1. Đây không chỉ là một tòa tháp văn phòng mà còn là biểu tượng thương mại mới nhất tại TPHCM trong vòng 5 năm qua, theo báo cáo của Avison Young Việt Nam.
Marina Central Tower không chỉ mang đến môi trường làm việc sang trọng mà còn là điểm đến hoàn hảo cho doanh nghiệp và thương hiệu cao cấp, khi kết hợp giữa không gian văn phòng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và mua sắm.
Tổng Quan Về Marina Central Tower
Marina Central Tower được thiết kế với quy mô lớn, diện tích văn phòng hạng A và tọa lạc trong dự án Grand Marina. Tòa nhà này hướng đến việc cung cấp một không gian làm việc đẳng cấp và trải nghiệm mua sắm tuyệt hảo.
| Tên dự án | Marina Central Tower |
|---|---|
| Vị trí | Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH phát triển BĐS Masterise Homes |
| Diện tích | 106.000 m2 |
| Quy mô | 55 tầng nổi + 5 tầng hầm |
| Hạng tòa nhà | Hạng A+ |
| Hướng tòa nhà | Tây Nam |
| Giá thuê | 70 – 80 USD/m2/tháng |
| Thời hạn thuê | Từ 3 đến 5 năm |
Vị Trí Chiến Lược Của Marina Central Tower
Marina Central Tower tọa lạc ở vị trí đắc địa, với hai mặt tiền rộng lớn, hướng ra khu đô thị Ba Son – một trong những khu đất có giá trị nhất của TPHCM. Với vị trí ven sông Sài Gòn và hai trục đường chính là Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh, tòa nhà này sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện, mang lại giá trị độc đáo cho TPHCM.
Marina Central Tower
Kết Nối Nhanh Với Các Khu Vực Trung Tâm Thành Phố
Tọa lạc trên trục đường văn phòng cao cấp dài 4,6 km từ Tôn Đức Thắng đến Lê Duẩn, Marina Central Tower cho phép di chuyển thuận tiện đến các địa điểm quan trọng của thành phố như:
- Tòa nhàn UBND TP.HCM: cách khoảng 2,9 km, 8 phút lái xe.
- Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: cách 8,8 km, tương đương 20 phút di chuyển.
- The Global City: cách 12 km, mất khoảng 22 phút lái xe.
Kết Nối Với Các Quận Lân Cận Và Khu CBD
Từ Marina Central Tower, chỉ mất khoảng 5-10 phút để đến các quận lân cận như Quận 3, Quận 4, Thành phố Thủ Đức và Quận Bình Thạnh. Đặc biệt, vị trí tòa nhà còn tạo ra sự kết nối dễ dàng giữa hai khu vực CBD quan trọng của TPHCM là Quận 1 và Khu đô thị Thủ Thiêm.
Liên Kết Với Hệ Thống Giao Thông Công Cộng Hiện Đại
Marina Central Tower không chỉ nằm ở vị trí đắc địa mà còn gần ga ngầm Ba Son thuộc tuyến Metro số 1, giúp di chuyển thuận tiện cho cư dân và doanh nghiệp. Điều này đã thu hút đông đảo các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến khảo sát, tìm hiểu và lựa chọn văn phòng làm việc tại đây.
Góc Nhìn Tuyệt Đẹp Từ Marina Central Tower
Từ các văn phòng tại Marina Central Tower, khách thuê có thể thưởng thức tầm nhìn đa dạng và tuyệt đẹp:
- Hướng ra sông Sài Gòn và Khu đô thị Thủ Thiêm.
- Nhìn trực diện tòa Bitexco, biểu tượng của TP.HCM.
- Tầm nhìn ra Thảo Cầm Viên và Landmark 81 – tòa nhà cao nhất Việt Nam.
Với vị trí đắc địa và các góc nhìn đắt giá, Marina Central Tower trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp và thương hiệu cao cấp muốn xây dựng hình ảnh tại TPHCM.
Kiến Trúc Ấn Tượng Của Biểu Tượng Thương Mại Marina Central Tower
Marina Central Tower được triển khai dưới sự quản lý và giám sát xây dựng bởi Mace – một đơn vị có kinh nghiệm hàng đầu thế giới, từng tham gia các dự án biểu tượng như The Shard (London, UK), Landmark 81 (Việt Nam) và Residence (Dubai, UAE).
Dự án bao gồm các khu vực văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp với thiết kế ấn tượng gồm 55 tầng nổi và 5 tầng hầm. Chi tiết về diện tích xây dựng như sau:
- Diện tích đất xây dựng: hơn 6.042m².
- Tổng diện tích sàn: hơn 106.855m².
- Diện tích sàn văn phòng: từ tầng 6 đến tầng 51.
- Diện tích sàn văn phòng tiêu chuẩn (GFA): 1.843,45m².
- Diện tích sàn mỗi tầng: từ 1.163m² đến 1.550m².
Tòa nhà sở hữu thiết kế vuông vức hiện đại, kết hợp nghệ thuật với điểm nhấn là vườn treo từ tầng 35 đến tầng 43, tạo ra không gian xanh độc đáo và mang đến một nét chấm phá mới trong kiến trúc đô thị TPHCM.
Marina Central Tower
Toàn bộ bề mặt bên ngoài của Marina Central Tower được trang bị hệ thống đèn LED cao cấp, mang đến những màn trình diễn ánh sáng nghệ thuật vào ban đêm, làm cho tòa tháp trở thành một biểu tượng thương mại mới, đầy sức sống và nổi bật tại trung tâm Quận 1.
Không Gian Mua Sắm Và Văn Phòng Đẳng Cấp Tại Marina Central Tower
Marina Central Tower là cấu phần thương mại nổi bật trong khu phức hợp Grand Marina, Saigon – một dự án hàng hiệu Marriott và JW Marriott lớn nhất thế giới. Tòa nhà sở hữu 5 tầng thương mại đẳng cấp, là nơi lý tưởng để các thương hiệu xa xỉ, nhà hàng cao cấp và dịch vụ F&B kết nối với cộng đồng cư dân thường lưu, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng hiện đại, tập trung vào trải nghiệm thay vì mua sắm truyền thống.
Marina Central Tower
Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, Marina Central Tower còn cam kết phát triển bền vững với mục tiêu đạt chứng chỉ LEED Gold. Tòa nhà được trang bị các hệ thống thân thiện môi trường, như tiết kiệm nước và tái sử dụng nước thải cho cây xanh, giúp giảm chi phí vận hành và xây dựng hình ảnh doanh nghiệp xanh.
Với không gian làm việc xanh và hiện đại, Marina Central Tower là lựa chọn lý tưởng cho các công ty chú trọng trách nhiệm xã hội, mang lại hiệu quả kinh doanh và sự phát triển bền vững.
Tiềm Năng Tăng Giá Cao Trong Tương Lai
Marina Central Tower sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ:
Sự Hồi Phục Mạnh Mẽ Của Ngành Bán Lẻ
Trong 9 tháng đầu năm 2024, Việt Nam ghi nhận hơn 12,7 triệu lượt khách quốc tế ghé thăm, tăng 43% so với cùng kỳ năm trước. Sự phục hồi này thúc đẩy nhu cầu không gian bán lẻ cao cấp, đặc biệt tại các khu vực trung tâm. Lớp trung lưu đang phát triển cũng góp phần thúc đẩy xu hướng lựa chọn các trung tâm thương mại hiện đại, nơi kết hợp giữa mua sắm và giải trí.
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội đang ngày càng hạn chế, tạo nên sự cạnh tranh gay gắt giữa các thương hiệu lớn. Điều này gây áp lực lên chi phí thuê, khiến nhiều thương hiệu dịch chuyển từ nhà phố sang các trung tâm thương mại, nơi có lượng khách hàng ổn định và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, tối ưu hóa lợi thế cạnh tranh.
Marina Central Tower
Nhu Cầu Văn Phòng Xanh Đáp Ứng Xu Hướng Bền Vững
Xu hướng thuê văn phòng đạt chứng chỉ xanh như LEED hay BCA Greenmark ngày càng được các doanh nghiệp ưa chuộng, đặc biệt trong bối cảnh cam kết ESG trở thành yêu cầu quan trọng. Theo Savills, văn phòng hạng A có chứng nhận xanh không chỉ nâng cao hiệu quả làm việc mà còn giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh thương hiệu tích cực và có trách nhiệm.
Bà Nhung Vũ, Giám đốc Dịch vụ Văn phòng tại Avison Young Việt Nam, nhận mạnh: “Với quỹ đất trung tâm hạn chế, các dự án văn phòng cao cấp kết hợp chứng nhận xanh và định hướng giao thông công cộng (TOD) sẽ có sức hấp dẫn lớn đối với khách thuê.”
Kết Luận
Vào tháng 8 vừa qua, Marina Central Tower đã gần hoàn thành mặt dựng bên ngoài và đang hướng tới kế hoạch khai trương vào năm 2025. Từ tháng 7 năm nay, tòa nhà đã bắt đầu cho thuê các không gian văn phòng và mặt bằng bán lẻ, sẵn sàng phục vụ khách hàng trong thời gian tới.
Để tìm hiểu thêm về Marina Central Tower và các thông tin bất động sản khác, hãy ghé thăm website housincopremium.vn.
