Trong vài năm gần đây, thành phố Thủ Đức đã nhanh chóng trở thành một trong những điểm nhấn hấp dẫn trong kế hoạch phát triển đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh. Với bối cảnh thịnh vượng và sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, quy hoạch không gian của Thủ Đức bao gồm 9 phân vùng và 11 khu vực phát triển với mục tiêu nâng cao chất lượng sống cho cư dân và tạo động lực cho nền kinh tế khu vực.
Quy hoạch chung thành phố Thủ Đức
Quy hoạch chung TP. Thủ Đức không chỉ đơn thuần là phân chia không gian, mà còn mang theo kỳ vọng lớn lao về tương lai, từ việc quản lý hành chính hiệu quả đến chất lượng sống của người dân, và tạo ra những cơ hội phát triển cho doanh nghiệp.
Phân Vùng Quy Hoạch Thành Phố Thủ Đức
1. Phân Vùng 1: Trung Tâm Tài Chính và Thương Mại
Phân vùng này bao gồm các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần của An Khánh, An Phú. Với vị trí gần sông Sài Gòn và các tuyến đường chính, đây được coi là trung tâm tài chính sôi động, nơi gắn kết các hoạt động thương mại và văn hóa của TP.HCM.
2. Phân Vùng 2: Cửa Ngõ Của Thủ Đức
Phân vùng này gồm phường Hiệp Bình Chánh và một số phường khác. Nơi đây có vai trò quan trọng trong việc kết nối với bến thủy du lịch tại Trường Thọ, đồng thời là điểm quản lý khai thác nước mưa hiệu quả.
3. Phân Vùng 3: Khu Giáo Dục và Khoa Học
Phân vùng 3 bao gồm các phường Linh Tây, Linh Chiểu, và Bình Thọ với các trường đại học nổi tiếng. Đây sẽ là trung tâm học thuật tại TP.HCM, kết nối chặt chẽ với khu công nghiệp và các hoạt động nghiên cứu, phát triển.
4. Phân Vùng 4: Trung Tâm Dịch Vụ và Giải Trí
Gồm phường Long Bình và một phần của các phường Tân Phú, phân vùng này chú trọng đến việc phát triển các trung tâm văn hóa và giải trí, tạo ra một điểm đến hấp dẫn cho người dân và du khách.
5. Phân Vùng 5: Kết Nối Công Nghệ và Sáng Tạo
Phân vùng này được dành riêng cho việc phát triển các khu công nghiệp sáng tạo, kết nối TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành và hình thành khu công viên khoa học tại phường Long Phước.
6. Phân Vùng 6: Dịch Vụ Cảng và Logistics
Tập trung vào việc phát triển các dịch vụ logistics và công nghiệp ở khu vực phía Đông, phân vùng này sẽ góp phần vào việc thúc đẩy hoạt động thương mại và giao thương.
7. Phân Vùng 7: Trung Tâm Kinh Tế Đô Thị
Là không gian kết nối các khu vực quan trọng trong đô thị, phân vùng này sẽ giúp hình thành một trung tâm kinh tế vững mạnh và là hạt nhân để phát triển thành phố hiện đại.
8. Phân Vùng 8: Thể Thao và Vui Chơi Giải Trí
Nhắm đến việc phát triển các khu vực thể thao, phân vùng này sẽ là nơi tổ chức các sự kiện thể thao cấp quốc gia, đồng thời tạo ra không gian giải trí cho cư dân.
9. Phân Vùng 9: Công Nghệ Cao và Đô Thị Phụ Cận
Cụ thể hoá thiện chức năng sản xuất công nghệ cao, phân vùng này còn chú trọng đến các khu đô thị vệ tinh để giảm tải cho thành phố chính.
Các Khu Vực Phát Triển Trọng Điểm TP. Thủ Đức
Trung Tâm Công Nghệ, Tài Chính Quốc Tế Thủ Thiêm
Được tích hợp với hệ thống giao thông tối ưu, khu vực này đang tiến dần trở thành một trong những trung tâm tài chính hàng đầu không chỉ trong nước mà còn trên toàn thế giới.
Trung Tâm Thể Thao và Sức Khỏe Rạch Chiếc
Khu này tập trung vào ngành công nghiệp thể thao và chăm sóc sức khỏe, giúp nâng cao chất lượng đời sống cho người dân quanh khu vực.
Trung Tâm Công Nghệ Cao Sài Gòn
Một không gian cho các công ty công nghệ hoạt động, nơi đây sẽ là nơi tập trung các sản phẩm công nghệ lớn đồng thời tạo cơ hội cho các doanh nghiệp nhỏ phát triển.
Trung Tâm Công Nghệ Giáo Dục (Đại Học Quốc Gia TP.HCM)
Sẽ tập trung vào nghiên cứu và phát triển, đẩy mạnh việc hợp tác giữa các trường đại học và doanh nghiệp.
Trung Tâm Công Nghệ Sinh Thái Tam Đa
Tạo ra một môi trường thân thiện với thiên nhiên, khu vực này sẽ tập trung vào công nghệ sinh thái, nông nghiệp sạch và du lịch sinh thái.
Khu Đô Thị Trường Thọ
Được cải tạo từ khu cảng hiện hữu, nơi đây dự kiến sẽ trở thành một khu đô thị xanh với đầy đủ tiện ích phục vụ đời sống của cư dân.
Quy Hoạch TP. Thủ Đức Đến Năm 2040
Quy hoạch đến năm 2040 có những mục tiêu rõ ràng trong việc phấn đấu để TP. Thủ Đức trở thành trung tâm sáng tạo và kinh tế tri thức của khu vực. Dự kiến quy mô dân số tại đây sẽ lên đến 2.6 triệu người vào năm 2040, cùng với việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi.
Các dự án đường sắt đô thị và liên vùng sẽ được phát triển đồng bộ, thúc đẩy kết nối giữa các vùng lân cận và các điểm du lịch, thương mại…
Với nỗ lực không ngừng nghỉ trong việc quy hoạch và phát triển, TP. Thủ Đức đang dần hoàn thiện hình ảnh của một đô thị văn minh, hiện đại, và sáng tạo, mở ra nhiều cơ hội cho cư dân và nhà đầu tư.
Để biết thêm thông tin chi tiết về các dự án bất động sản và quy hoạch tại TP. Thủ Đức, hãy truy cập housincopremium.vn.
