Xu hướng thiết kế nhà ở ngày càng đa dạng, trong đó, nhà có tầng hầm lửng nổi lên như một giải pháp tối ưu không gian sống. Vậy tầng hầm lửng là gì? Ưu nhược điểm ra sao? Chi phí xây dựng như thế nào? Housincopremium sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về loại hình nhà ở này, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn cho ngôi nhà tương lai của mình.
Tầng Hầm Lửng Là Gì?
Tầng hầm lửng là một thiết kế đặc biệt, kết hợp giữa tầng hầm và tầng trệt. Một phần của tầng hầm nằm dưới mặt đất, trong khi phần còn lại nhô lên trên mặt đất, thường không vượt quá 1,2m so với vỉa hè. So với tầng hầm chìm hoàn toàn, tầng hầm lửng dễ thi công, bảo dưỡng và sửa chữa hơn. Đồng thời, thiết kế này vẫn đảm bảo đón được ánh sáng tự nhiên, giảm thiểu chi phí xử lý ẩm mốc thường gặp ở tầng hầm chìm.
Mô hình nhà có tầng hầm lửng
Ưu và Nhược Điểm của Nhà Có Tầng Hầm Lửng
Ưu điểm của Tầng Hầm Lửng
- Tối ưu không gian: Tầng hầm lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm tăng quá nhiều chi phí xây dựng so với việc xây thêm tầng. Đây là giải pháp lý tưởng cho những ngôi nhà có diện tích đất hạn chế.
- Không gian đa năng: Tầng hầm lửng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như gara ô tô, phòng gym, phòng giải trí, kho chứa đồ, hoặc thậm chí là không gian làm việc, học tập riêng biệt, yên tĩnh.
- Tiết kiệm năng lượng: Nhờ khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên, tầng hầm lửng giúp giảm nhiệt độ trong nhà, tiết kiệm chi phí chiếu sáng và điều hòa.
Nhược điểm của Tầng Hầm Lửng
- Chống thấm và an toàn: Do tiếp xúc trực tiếp với đất, tầng hầm lửng có nguy cơ cao bị thấm nước, ẩm mốc. Việc chống thấm và gia cố móng cần được thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và độ bền vững cho công trình.
- Tuân thủ quy định xây dựng: Việc xây dựng tầng hầm lửng cần tuân thủ các quy định về chiều cao, diện tích, khoảng lùi, độ dốc… Gia chủ cần tìm hiểu kỹ các quy định tại địa phương để tránh gặp rắc rối về pháp lý.
- Bảo trì và vệ sinh: Tầng hầm lửng cần được bảo trì và vệ sinh thường xuyên để tránh bụi bẩn, côn trùng và vi khuẩn tích tụ.
Tầng hầm lửng giúp tối ưu mặt bằng
Quy Định Xây Dựng Tầng Hầm Lửng
Một số quy định quan trọng cần lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà có tầng hầm lửng:
- Chiều cao: Chiều cao tầng hầm lửng thường từ 2,2m – 2,5m để đảm bảo đủ không gian cho việc để xe hoặc sinh hoạt.
- Độ cao so với vỉa hè: Phần hầm nhô lên mặt đất không được vượt quá 1,2m so với vỉa hè.
- Khoảng cách với đường lộ: Đường dốc xuống hầm cần cách ranh giới đường lộ tối thiểu 3m.
- Độ rộng đường dốc: Phụ thuộc vào số tầng của căn nhà và loại xe sử dụng. Đối với nhà dưới 3 tầng, độ rộng đường dốc thường từ 3,5m – 5,5m cho xe 4 – 7 chỗ.
Quy định xây dựng tầng hầm lửng
Chi Phí Xây Dựng Nhà Có Tầng Hầm Lửng
Chi phí xây dựng nhà có tầng hầm lửng thường cao hơn nhà không có tầng hầm từ 115% – 140%. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, nhân công, vị trí…
Ví dụ, với căn nhà 100m2, chi phí xây dựng phần thô và nhân công khoảng 3,2 triệu đồng/m2, tổng diện tích xây dựng ước tính khoảng 510m2 (bao gồm móng, hầm, tầng trệt, 2 tầng trên và sân thượng), thì tổng chi phí xây dựng sẽ rơi vào khoảng 1,632 tỷ đồng.
Để có con số chính xác, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và các đơn vị thi công uy tín.
Mẫu Nhà Có Tầng Hầm Lửng Đẹp
Dưới đây là một số mẫu nhà có tầng hầm lửng đẹp để bạn tham khảo:
Kết Luận
Nhà có tầng hầm lửng là một giải pháp thiết kế thông minh, giúp tối ưu không gian sống và mang lại nhiều tiện ích cho gia chủ. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ lưỡng các ưu nhược điểm, quy định xây dựng và chi phí trước khi quyết định xây dựng.
Housincopremium là website chuyên review căn hộ, chung cư, nhà phố, cung cấp thông tin chi tiết và đáng tin cậy, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư bất động sản đúng đắn. Chúng tôi mang đến những bài viết đánh giá chất lượng, hỗ trợ bạn lựa chọn không gian sống phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Hãy truy cập https://housincopremium.vn hoặc liên hệ hotline 0912 629 165 để được tư vấn chi tiết. Địa chỉ văn phòng: Số 28, Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 6, Quận 3, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam. Email: [email protected].